Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

Очень часто по каким-либо причинам регистрационные органы отказывает в государственной регистрации недвижимого имущества. В этом случае закон предусматривает возможность обжаловать отказ в регистрации через суд. Причины для отказа в регистрации прав могут быть такими:

• недвижимость, на которую заявитель хочет зарегистрировать право собственности не является объектом, подлежащим государственной регистрации;
• если заявление о регистрации подаётся ненадлежащим лицом;
• если документы, представленные к регистрации, не отвечают требованиям действующего законодательства, или же документы и вовсе не были предоставлены;
• если акт о предоставлении прав на недвижимость, составленный государственным органом, признан недействительным с момента его издания;
• если правоустанавливающий документ выдан лицом, не имеющим полномочий распоряжаться правом на данную недвижимость;
• если документ составлен лицом, имеющим право собственности на объект недвижимости, ограниченное определёнными условиями, и данные условия не указаны в документе;
• если правовой документ об объекте недвижимости свидетельствует о том, что у заявителя на момент подачи документа нет прав на данный объект;
• если заявленные права не соответствуют зарегистрированным.

Отказ в государственной регистрации сильно ограничивает фактических владельцев помещения, для решения таких случаев в законе предусмотрена возможность обжалования отказа. По закону на обжалование отказа в государственной регистрации для физических лиц отводится три месяца. Отказ юридическим лицам оспаривается в Арбитражном суде. При этом следует учитывать, что отказ в государственной регистрации на основании решения суда обжалованию не подлежит. Обжалование отказа сложный процесс требующий участия грамотных юристов.

Наша адвокатская контора работает в сфере решения жилищных вопросов и юридического сопровождения сделок с недвижимостью уже на протяжении многих лет. Мы понимаем, насколько важен вопрос регистрации прав собственности и готовы оказать любую правовую помощь. В наши обязанности как адвокатов входит:

• юридическая консультация;
• сбор необходимых документов
• помощь в грамотном составлении иска;
• юридическая экспертиза и правовой анализ документации, представляемой к регистрации;
• помощь в оформлении документации;
• взаимодействие с государственными органами;
• представление интересов клиента в суде.

Если суд удовлетворил обжалование отказа в регистрации, то государственная регистрация прав проходит в соответствии с местными законодательством в обычном порядке. И помните, своевременно обращение к юристу может предотвратить и сам отказ в регистрации.